🏭 Verkstad / Lager med loft, kontor

🔹 Beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och flexibel verkstad-/lagerlokal med generös takhöjd och goda anpassningsmöjligheter.

Lokalen passar perfekt för verkstad, produktion, lager eller kombinerad verksamhet med kontor.

🔹 Ytor & planlösning

Total yta: 601 m²

Bottenplan

• Stor öppen verkstad/lagerdel

• Takhöjd ca 6 meter

• 2 stora portar (ca 3 m höga, 4 m breda)

• 2 separata entréer

• Kontor ca 25 m²

• Kök med diskmaskin

• WC & dusch

Loft / Entresol (ca 137 m²)

• Takhöjd ca 3,20 m

• Övernattningsrum om så önskas?  ca 15–20 m²

• WC

• Möjlighet till ytterligare kontorslösning

Yta under entresol (ca 61 m² exkl. kök)

• Takhöjd ca 2,5 m

• Öppen planlösning med separat ingång

• Kan byggas om till flera kontor

• Möjlighet att skapa mer avskild entré

Totalt finns 3 WC, varav 1 på loftet.

🔹 Teknisk information

• El: Fast säkring 63A

• El debiteras efter förbrukning

• Värme ingår i hyran

• 6 parkeringsplatser

• Lokalen kan anpassas efter verksamhetens behov

🔹 Fördelar

✔ Generös takhöjd
✔ 2 stora portar för smidig in- och utlastning
✔ Möjlighet till övernattning
✔ Flexibel planlösning
✔ Anpassningsbar kontorsdel
✔ Bra parkeringsmöjligheter

🔹 Anpassningsmöjligheter

Efter överenskommelse kan:

• Entré göras mer avskild

• Fler kontor byggas

• Planlösning optimeras efter verksamhet

📞 Intresserad?

Kontakta oss för mer information eller visning.
BEFAB – Brotorp Entreprenad & Fastighetsförvaltning AB